Image: Internet

CALIFORNIA, US (LSTV) – Người thuê nhà ở California sẽ có gấp đôi thời gian để trả lời thông báo trục xuất và có khả năng tránh mất việc thuê nhà theo dự luật được Thống đốc Gavin Newsom ký thành luật ngày hôm nay.

Luật mới được ban hành trong bối cảnh khủng hoảng nhà ở trên toàn tiểu bang và sau khi các vụ trục xuất tăng đột biến sau khi hết hạn bảo vệ người thuê nhà trong thời kỳ đại dịch. Những người ủng hộ người thuê nhà cho biết Dự luật 2347 của Hội đồng, tăng gấp đôi thời gian phản hồi từ 5 lên 10 ngày làm việc, sẽ giúp những người thuê nhà sống ở những khu vực thiếu trợ giúp pháp lý hoặc phải đối mặt với các hoàn cảnh sống khác khiến họ khó đáp ứng được thời hạn hiện tại.

Theo luật của California, chủ nhà kiện để trục xuất người thuê nhà phải gửi cho họ thông báo chính thức, được gọi là lệnh giữ nhà bất hợp pháp. Nếu người thuê nhà không phản hồi bằng văn bản trong vòng năm ngày làm việc, họ có thể thua kiện theo mặc định.

Biểu mẫu trả lời phức tạp và mang tính kỹ thuật này yêu cầu người thuê nhà nêu rõ bất kỳ bất đồng nào về sự việc hoặc lựa chọn trong số hơn một chục biện pháp bảo vệ pháp lý có thể có, thường yêu cầu họ phải tìm kiếm sự trợ giúp từ một người hiểu biết về luật nhà ở.

Rào cản ngôn ngữ, thiếu phương tiện đi lại và lịch trình làm việc cũng có thể làm chậm khả năng phản hồi của người thuê nhà, López cho biết. Các nhà nghiên cứu ước tính rằng khoảng 40% người thuê nhà ở California thua kiện theo mặc định. Daniel Bornstein, một luật sư bất động sản tại San Francisco đại diện cho chủ nhà cho biết: “Mỗi lần quá trình kéo dài thì chủ nhà lại mất nhiều hơn”.

Ông cho biết mặc dù thời hạn năm ngày có vẻ ngắn, nhưng đây là một phần của quá trình trục xuất lớn hơn có thể mất nhiều tháng và thường chỉ bắt đầu sau khi người thuê nhà chậm trả tiền thuê nhà nhiều tháng.