Lần cuối cùng người Mỹ bị thị trường địa ốc tác động và chi phối đã làm lãi suất vay ngân hàng tăng cao gấp 5 lần mức hiện nay là năm 1982. Theo phúc trình cuộc khảo sát tâm lý người tiêu thụ của trường đại học Michigan thì số người cho rằng hiện nay là thời điểm tốt nhất để mua nhà đã giảm còn 29%, xuống dốc từ tháng 3 cho đến nay.
Theo Freddie Mac, vào năm 1982 thì lãi suất cố định 30 năm trung bình khoảng 15%, so với tỷ lệ hiện nay là 2.86%. Vấn đề chính là giá bất động sản tăng vọt đã làm giới mua nhà rơi vào cuộc khủng hoảng mà không thấy ánh sáng le lói ở cuối chân trời thông qua việc vay tiền các ngân hàng với lãi suất thấp.
Giá nhà ở tăng vọt trong khi số sản phẩm tồn kho trên thị trường hầu như quá thấp trong khi nhu cầu sử dụng nhà ở tăng hàng năm khoảng 20%, vượt tỉ lệ lạm phát cuối thập niên 1970 và đầu thập niên 80. Tính ra, giá bán một ngôi nhà đã tăng 18.6% trong tháng 7 so với một năm trước đó, lên 367,000 Mỹ kim. Số liệu trên được công bố trong tháng 8 được tính vào tuần tới sẽ cho thấy liệu số người mua nhà giảm mạnh vì giá nhà tăng vọt sẽ làm giảm đi sức nóng của thị trường địa ốc hay không.
